Kategorie Archiv: Immobilien

Indexmieten in Zei­ten von ho­her In­fla­ti­on

Aktuell wird das Thema Indexmieten aufgrund der hohen Inflationsrate heiß diskutiert. Früher blieben Mieterhöhungen moderat, wenn die Verbraucherpreise nur geringfügig stiegen. Doch was geschieht, wenn die Miete den Rahmen der Mietpreisbremse überschreitet? Index-Mietverträge haben sowohl Vorteile als auch Nachteile, darin sind sich Mieter- und Immobilienbesitzervereine einig. Im Moment überwiegen jedoch die Nachteile für Mieter:innen, da […]

Immobilienpreise steigen im Jahresvergleich

Der Immobilienmarkt in Deutschland zeigt sich trotz einer Preiskorrektur im 4. Quartal 2022 weiterhin robust. Laut dem Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamtes schrumpften die Immobilienpreise in den vergangenen 50 Quartalen lediglich ein einziges Mal. Dieser Robustheit des Immobilienmarktes ist zu verdanken, dass er weit weniger spekulativ ist als in anderen Ländern. Allerdings verzeichnen die Immobilienpreise im […]

Einmalzahlung und Gaspreisbremse – Alle Infos im Überblick!  

Gaspreise

Die Regierung möchte Privatleute von hohen Energiekosten entlasten. Wie genau sieht das aus? Wie kommt das Geld bei den Haushalten an? Müssen Sie jetzt tätig werden? Antworten auf die wichtigsten Fragen im Überblick.  Was ist geplant?   Die von der Bundesregierung eingesetzte Expertenkommission hat am Montag, 10 Oktober ihre Vorschläge zur finanziellen Entlastung von Verbrauchern präsentiert. […]

Zinsen erreichen neue Höchstwerte

Das Wichtigste in Kürze: Überall steigen die Zinsen: bei der EZB und auch erneut bei den Bauzinsen Der Leitzins der EZB liegt aktuell bei 1,25 % (seit 08.09.2022) Die Bauzinsen sind wieder gestiegen und liegen teilweise jenseits der 3,5 %-Marke Die gewagten Zinsschritte der FED machen Sie zum Taktgeber im Spiel der internationalen Leitzinsentscheidung. Die […]

Grundsteuerreform 2022 – Die Abgabefrist läuft bald aus!

Das neue Grundsteuerreformgesetz zwingt Immobilien- und Grundstücksbesitzer zu handeln. Die dazu notwendigen Formulare stehen seit Juli auf der Online-Steuerplattform ELSTER zur Verfügung, sind aber eine echte Herausforderung. Rufe nach Verlängerung der Abgabefrist werden laut.  Von der Neubemessung der Steuer sind insgesamt 36 Millionen Grundstücke betroffen. Laut einer Sprecherin des Finanzministeriums seien knapp sieben Wochen vor Ende der […]

Immobilienpreise: Krise oder Chance?

Fast alles um uns herum wird teuer. Ist dies auch der Fall für Immobilien?  Eine aktuelle Preisanalyse bezeichnet das zweite Quartal 2022 als Wendepunkt in der Kaufpreisentwicklung. Im ersten Quartal stiegen die Preise im Vorjahresvergleich noch um rund 14 Prozent, im zweiten waren es nur noch 7,6 Prozent.  Unter anderem sind die in der ersten Jahreshälfte massiv gestiegenen Bauzinsen Auslöser dieser Entwicklung. In erster […]

Die Zeitwende kommt: Immobilienexperten erwarten Käufermarkt noch in 2022

Nachdem der Wohnimmobilienmarkt in Deutschland viele Jahre von einem Nachfrageüberhang gekennzeichnet war, erwartet nun eine Mehrheit der Immobilienexperten den Übergang zu einem Angebotsüberhang, also einem sogenannten Käufermarkt.  Bis vor Kurzem standen potenzielle Käufer Schlange. In der Folge war es einfach, Immobilien zu einem möglichst hohen Preis zu verkaufen. Nun kommt es auf die Qualität des […]

Grundsteuer 2022 – Was die aktuelle Maßnahme für Dich als Immobilienbesitzer bedeutet

Du interessierst Dich für die aktuelle Maßnahme der Grundsteuer und der Neuberechnung? Dann lies gerne weiter. Jedes Jahr müssen Immobilienbesitzer die Grundsteuer an das Finanzamt entrichten. Seit dem Urteil im Jahr 2018 laut Bundesverfassungsgerichts, muss diese aber neu berechnet und angepasst werden. Die Änderungen bekommen Eigentümer bereits dieses Jahr stark zu spüren, auch wenn die […]