Der Immobilienmarkt in Deutschland: Preise ziehen an und Nachfrage steigt weiter

Der Immobilienmarkt in Deutschland erholt sich weiterhin, da die Preise für Kaufimmobilien allmählich steigen und die Nachfrage in ganz Deutschland, auch in den großen Städten, zunimmt. Also setzt sich der positive Trend aus dem Vorquartal im zweiten Quartal 2023 fort.

Eigentumsobjekte

Bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern stiegen die Angebotspreise deutschlandweit um 1,8 %. Die Preisanstiege für Bestandsimmobilien und Neubauimmobilien sind moderater. In den großen Städten fallen die Preiserhöhungen geringer aus als im gesamten Land.

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt leicht in sechs der sieben größten deutschen Städte. In Berlin ist die Nachfrage sogar höher als vor der Corona-Pandemie, während Hamburg und München sich dem Niveau von Ende 2019 annähern. Lediglich in Düsseldorf und Frankfurt am Main geht die Nachfrage nach Bestandswohnungen leicht zurück.

Mietobjekte

Die Mieten für Mietwohnungen steigen bundesweit weiter an, aber im Vergleich zum vorherigen Quartal lässt die Dynamik etwas nach. In den Metropolen sind die Mietpreise auf einem hohen Niveau. Aufgrund der angespannten Lage in den Ballungsgebieten ziehen viele Menschen einen Umzug aufs Land in Betracht, was den ländlichen Regionen zugutekommt.

Die Mieten für Bestandswohnungen steigen in den meisten Metropolen stärker als im Vorquartal. München verzeichnet den stärksten Anstieg, während Berlin eine kleine Verschnaufpause einlegt, aber immer noch auf einem hohen Mietniveau liegt. Im gesamten Land steigen die Mieten für Bestandswohnungen stärker als für Neubauwohnungen.

Insgesamt zeigt der deutsche Immobilienmarkt eine erfreuliche Entwicklung mit steigenden Preisen und Nachfrage, wobei die Situation in den Metropolen und ländlichen Regionen unterschiedlich ist.