329.000 €

Kaufpreis

95 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektinformationen

Das schöne Reihenhaus eignet sich optimal für kleine Familien oder auch Paare, die es gerne werden wollen. Die Werke von Volkswagen und Continental sind nur ein Katzensprung entfernt und somit optimal für dortige Berufstätige. Das Potenzial des Hauses ist groß, da die Substanz des Hauses gut ist und sich Ihr Traum vom Eigenheim schnell realisieren lässt. Lediglich kosmetische Änderungen und eventuelle Grundrissumgestaltungen sind von Nöten. Außerdem sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Selbst die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Nähe zur Autobahn spielt Berufspendlern in die Karten.

Durch den Hauseingang gelangt man in den Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und der helle Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Ebenfalls lässt sich der Keller problemlos durch den Flur oder auch durch den Außenzugang von der ruhigen Terrasse erreichen. Angekommen im ersten OG. erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer und das große Badezimmer, mit Whirlpool-Badewanne. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet viel Raum zum wohnen und wohlfühlen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und zum Teil mit einer Markise überdacht. Ein kleiner angelegter Teich und der Blick auf einen alten Hof mit Hühnern und Schafen, sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

AUSSTATTUNG

-vollunterkellert
-exponierte Lage
-tolle Einbauküche
-kleiner Gartenteich
-sonnige Terrasse mit kleinem Garten

u.v.m.

WEITERE MERKMALE

ImmobilieHaus
Kaufpreis329.000 €
ProvisionspflichtJa
Innen-Courtage2,5 % brutto
Außen-Courtage2,5 % brutto
Hinweis zur CourtageNach Beurkundung ist die Courtage verdient und fällig.
Wohnfläche95 m2
Nutzfläche30 m2
Grundstücksfläche144 m2
Anzahl Zimmer4
Anzahl Balkone/Terrassen2
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Baujahr2022
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
EnergieausweisBedarfsorientiert
GebäudeartWohngebäude
Energieausweis gültig23.01.2032
Energieausweis ausgestellt24.01.2022
Energieausweis (Kennwert)205
KücheVorhanden
ObjektUnterkellert
Lage/GebietWohngebiet

Lage

30419 Hannover
Deutschland

Stöcken liegt im Nordwesten von Hannover und grenzt an den Vororten Langenhagen, Garbsen und Seelze-Letter sowie
an den Stadtteilen Ledeburg, Nordhafen, Leinhausen und Ahlem. Durch Stöcken fließen die Leine im Süden und der
Mittellandkanal im Norden. Durch Stöcken führen zudem die A2 und die B6 (Westschnellweg).

Die Straßenbahnhaltestelle, die Sie bequem in die Innenstadt bringt, ist wenige Meter entfernt. Die A2 und B6 ist ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch eine Schule ist unweit vom Objekt entfernt.

Interessiert?