519.000 €

Kaufpreis

109 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektinformationen

Das moderne Reihenmittelhaus wurde 2008 nach aktuellsten Energiestandards durch die Firma Interhomes geplant und gebaut. Auf 109 qm ist genug Platz für die Ganze Familie. Vom Hauseingang gelangt man in die offengestaltete und moderne Küche. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss geplant worden. Vom Essbereich gelangt man in das große und helle Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Garten hat. Der Garten hat eine Süd/Ost-Ausrichtung und hat durch die niedrigere Bebauung eine atemberaubende Sonneneinstrahlung. Der Garten besitzt ebenfalls einen direkt Aus- und Zugang zum Gehweg vor dem Haus und das Gartenhäuschen bietet Stauraum für alle alltäglichen Gartengeräte. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und/oder Trockner. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und hat durch seine zwei großen Velux-Fenster einen ganz besonderen Charme. Im Dachgeschoss wurde die effiziente Vaillant-Heizung verbaut. Das Haus ist in einem guten Zustand und eignet sich optimal für kleine Familien oder die, die es noch werden wollen. Überzeugen Sie sich selbst! Einmal durchstreichen und wohlfühlen.

AUSSTATTUNG

-großes Carport
-A+ Energieeffizienz
-moderne Einbauküche
-saniertes Bad mit Fenster
-ausgebautes Dachgeschoss
-sonniger Garten mit Gartenhaus

WEITERE MERKMALE

ImmobilieHaus
Kaufpreis519.000 €
ProvisionspflichtJa
Innen-Courtage2,0 netto
Außen-Courtage2,0 netto
Hinweis zur CourtageCourtage wird bei erfolgreicher Vermittlung fällig.
ParkmöglichkeitenCarport
Wohnfläche109 m2
Nutzfläche50 m2
Grundstücksfläche199 m2
Anzahl Zimmer4
Anzahl Balkone/Terrassen1
ObjektzustandGepflegt
Baujahr2022
BefeuerungGas
EnergieausweisBedarfsorientiert
GebäudeartWohngebäude
Energieausweis ausgestellt08.08.2020
Energieausweis EffizienzklasseA+
Energieausweis (Kennwert)30
Energieausweis (Warmwasser)Ja
KücheVorhanden
ObjektNicht unterkellert
Lage/GebietWohngebiet

Lage

30657 Hannover
Deutschland

Der 1981 aufgelöste frühere Stadtteil Klein-Buchholz wurde zum größten Teil Bothfeld zugeschlagen. Seit 2003 gibt es an der Sutelstraße den Einkaufspark Klein-Buchholz, innerhalb dessen eine Fläche als „Platz der Klein-Buchholzer Bürger“ bezeichnet ist. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen wie Wochenmarkt, Schützenfest und andere Feste statt.

Bothfeld wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt. Im Westen bilden die Ada-Lessing-Straße (vormals General-Wever-Straße) und die Langenforther Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.

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