890.000 €

Kaufpreis

300 m2

Wohnfläche

13

Zimmer

Objektinformationen

Das weiß geklinkerte Mehrfamilienhaus besticht durch seine exponierte Lage in Langenhagen und durch massig Platz für die ganze Familie. Der Anbau ist 1992 und wurde komplett kernsaniert. Alle Leitungen wie Strom, Wasser und Gas wurden 2008 komplett erneuert und ausgetauscht. Auf den rund 300 Quadratmetern Wohnfläche findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Die erste Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Wohn-/ und Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer großen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen ruhiggelegenen Garten mit gefliester und überdachter Terrasse. Vom Flur aus geht es in den über 100 Quadratmeter großen Keller, der zwei Schlafräume, einem Abstellraum und einem separaten Badezimmer verfügt. Ebenfalls ist die Tiefgarage durch den Keller direkt zugänglich.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst über 90 Quadratmeter. Vom Flur aus sind alle drei Wohn-/ und Schlafräume zu erreichen sowie das Badezimmer und die Küche. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus zugänglich befindet sich die sonnige und ruhige Dachterrasse der Wohnung.

Die dritte Wohneinheit besteht aus 5 Wohnräumen, einer Terrasse sowie Balkon, einer Garage, zwei Bädern, einer Küche und einem Keller mit insgesamt drei weiteren Räumen. Diese ist zurzeit an sehr ruhige Mieter vermietet, wie auch die Wohnung im Obergeschoss.

Die Tiefgarage bietet Platz für zwei PKW und ist über ein elektrisches Rolltor zugänglich. Außerdem gehören zum Haus fünf Stellplätze direkt vor dem Haus, welche ebenfalls genügend Parkmöglichkeiten bieten. Bei einer Vermietung aller drei Wohneinheiten ist es Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.

AUSSTATTUNG

-Leitungen aus 2008
-zwei gemütliche Balkone
-sonniger Garten mit Terrasse
-Tiefgarage und 5 PKW-Stellplätze
-exponierte Lage von Langenhagen
-Parkettboden und hochwertige Fliesen

WEITERE MERKMALE

ImmobilieHaus
Kaufpreis890.000 €
ProvisionspflichtJa
Außen-Courtage5,95 %
Hinweis zur CourtageCourtage wird bei erfolgreicher Vermittlung fällig.
ParkmöglichkeitenFreiplatz, Garage, and Tiefgarage
Wohnfläche300 m2
Nutzfläche80 m2
Grundstücksfläche650 m2
Anzahl Zimmer13
Anzahl Balkone/Terrassen3
ObjektzustandModernisiert
Baujahr1992
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
GebäudeartWohngebäude
KücheVorhanden
ObjektUnterkellert
Lage/GebietWohngebiet

Lage

30851 Hannover
Deutschland

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden). Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich ein ausgeprägter Geestrücken des Quartärs mit einer lockeren Moor- und Heidelandschaft, der in die Lüneburger Heide übergeht. Mit dem Kananoher Forst, dem Naturschutzgebiet Kaltenweider Moor und dem teilweise auf Langenhagener Gebiet liegenden Naturschutzgebiet Bissendorfer Moor befinden sich im Stadtgebiet umfangreiche geschützte Wald- und Moorgebiete. Innerhalb des Bissendorfer Moores befindet sich an der nördlichen Stadtgrenze zur Wedemark der Muswillensee. Die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen und die hervorragende Infrastruktur lassen Langenhagen zu einer exzellenten Wohngegend zählen.

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