Gepflegtes RMH mit Doppelgarage, PV + Deisterblick in ruhiger Lage

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IMMOtions GmbH und Co. KG

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Tobias Grobe

Wohnumfeldberater

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Gepflegtes RMH mit Doppelgarage, PV + Deisterblick in ruhiger Lage

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 30974 Wennigsen (Deister)
Kaufpreis 299.000,00 €
Preis auf Anfrage nein
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstück ca. 246 m²
Zimmer 6
Baujahr 1971
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
Bodenbelag Parkett Teppichboden Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 134102502
Provision 2,98% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Reihenmittelhaus ist ein charmantes Altbau-Gebäude aus dem Jahr 1971 mit einer Wohnfläche von 141,5 m² und einer Grundstücksfläche von 246 m². Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild zeugen von guter Bauqualität und sorgsamer Instandhaltung. Das Haus verfügt über zwei Etagen und ein Satteldach, sowie einen Balkon, eine Terrasse und zwei Garagen. Eine Gasbrennwert-Heizung sorgt für wohlige Wärme.

Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume verteilen sich geschickt über die beiden Etagen und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der Balkon bietet einen schönen Ausblick.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, was darauf hindeutet, dass das Haus in einem guten Zustand ist. Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, den vielen Zimmern und dem gepflegten Außenbereich eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einem ruhigen Stadtteil von Wennigsen (Deister) in Deutschland. Die Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Gärten und familienfreundliche Nachbarschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und laden zu einem entspannten Leben in der Vorstadt ein.

Wennigsen (Deister) ist eine charmante Stadt in der Nähe von Hannover, die durch ihre idyllische Lage am Deister und ihre gute Anbindung an die Landeshauptstadt punktet. Hier finden Bewohner eine gute Mischung aus Natur und städtischem Leben. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am Deister sind beliebt bei Einheimischen und Besuchern.

Die Region um Wennigsen (Deister) ist besonders bekannt für ihre malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Deister. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wanderwege, Aussichtspunkte und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Großstadt Hannover bietet zudem eine gute Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten einer modernen Metropole.

Ausstattung

– PV Anlage
– Deisterblick
– Gärten gepflegt
– Fassade gepflegt
– 2 Bäder 1 Gäste WC
– Neuer Zählerschrank
– Regelmäßig modernisiert
– Doppelgarage Licht + Strom

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 01.02.2023
Energieausweis gültig bis 01.02.2033
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Gepflegtes RMH mit Doppelgarage, PV + Deisterblick in ruhiger Lage

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Energieausweisangaben

Grundrisse

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