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Pierre Büchner
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EFH mit 2707 m² Grundstück + 0,8 ha Grünlandfläche in Isernhagen-FB
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30916 Isernhagen
- Kaufpreis 1.699.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 2.707 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1963
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 134102467
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hier eröffnet sich für Sie die einzigartige Möglichkeit, ein Grundstück von 2707 m² zu erwerben, auf dem ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 250 m² steht. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten oder sogar Platz für einen luxuriösen Neubau zu schaffen.
Das Grundstück erstreckt sich sanft am Hang und ist von einem großzügigen und liebevoll gepflegten Garten umgeben. Besonders bemerkenswert ist die angrenzende Fläche von 7756 m² Grünland, die ebenfalls zu diesem Anwesen gehört. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gartenträume in die Realität umsetzen. Der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten.
Eine großzügige Auffahrt und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie für Gästeparkplätze. Hier können Sie Ihre Autos entspannt abstellen, wissend, dass sie sicher untergebracht sind.
Die Exklusivität dieser Lage ist einzigartig und vereint perfekt die Vorzüge von Ruhe und Nähe zur Stadt. Hier wohnen Sie inmitten von grüner Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in kürzester Zeit erreichbar und garantieren Ihnen ein erstklassiges Maß an Lebensqualität.
Dieses Objekt ist zweifellos ein Juwel und eine einmalige Gelegenheit, um Ihre Träume von einem Traumgrundstück zu verwirklichen.
Lage
Die Bauernschaft Isernhagen Farster ist eine äußerst exklusive und begehrte Lage, die bei anspruchsvollen Käufern und Investoren sehr beliebt ist. Die ruhige und idyllische Umgebung ist geprägt von herrlichen Landschaften und bietet ein perfektes Refugium vor dem Trubel der Stadt.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover und zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie der A7 und der A2 macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Doch trotz der Nähe zu den urbanen Zentren behält Isernhagen-FB seinen dörflichen Charme und seine heimelige Atmosphäre, die von der freundlichen Gemeinschaft und dem intakten sozialen Leben geprägt wird.
Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist sehr hoch, was die Exklusivität und Beliebtheit dieser Lage unterstreicht. Wer sich für den Erwerb einer Immobilie in Isernhagen-FB interessiert, kann sich auf eine einzigartige Lebensqualität in einer der attraktivsten Gegenden Deutschlands freuen.
Ausstattung
-exponierte Lage am Hang
-große Einfahrt und Doppelgarage
-250 m² Wohnfläche im Altbestand
-angrenzend 7756 m² Grünlandfläche
Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
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H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 402 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.02.2023
- Energieausweis gültig bis 16.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas