58 Fotos und Anhänge ansehen
IMMOtions GmbH und Co. KG
Hildesheimer Straße 46, 30169 Hannover
Anna Maria Müller

Immobilienvermittlerin

Teilen

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Schmuckstück in Ahlten- Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Open 360 in a new window

Schmuckstück in Ahlten- Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 31275 Lehrte
  • Kaufpreis 668.000,00
  • Wohnfläche ca. 273
  • Grundstück ca. 463
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 88
  • Baujahr 1972
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 134102461
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Wohneinheiten erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren.

Die 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5 Zimmer Wohnung mit einem sonnigen Balkon und einem großen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer im OG. wurde 2015 vollständig modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Highlight des zweiten Obergeschosses ist die vorhandene Klimaanlage, die Ihnen an heißen Tagen angenehme Temperaturen verschafft. In dieser Etage befinden sich 2 Zimmer. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Haus wird aktuell nur durch die Eigentümer bewohnt und wird somit leerstehend übergeben.

An dem Objekt wurden regelmäßig Modernisierung durchgeführt.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Wohnung EG: 105,82 m²
Wohnung 1.OG: 98,58 m²
Wohnung DG: 68,44 m²

Lage

Ahlten ist eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und Großstadtnähe bietet. Die Kernstadt Lehrte ist nur 5 KM entfernt. Zu dem liegt Ahlten nur 20 Kilometer östlich von Hannover und ist gut an Autobahnen und den öffentlichen Verkehr angebunden.
Ahlten zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Landschaft rund um Ahlten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhabende.
Ahlten ist der ideale Ort für diejenigen, die die Vorzüge der Großstadt und die Ruhe des Landlebens schätzen. Entdecken Sie die Immobilienvielfalt in Ahlten und genießen Sie die entspannte Atmosphäre dieser charmanten Gemeinde.

Ausstattung

-Vollunterkellert
-gemütlicher Garten
-Klimaanlage im 2 OG.
-2 Garagen + Stellplatz
-Außenrollläden elektrisch
-teilweise Fußbodenheizung
-Velux Ausstiegsfenster 2. OG
-sonnige Terrasse EG + Balkon 1. OG

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung vor Ort oder auch völlig digital mithilfe eines 360 Grad Rundgangs.

Nichts Passendes gefunden? Wir verfügen auch über Off-Market Immobilien.
Melden Sie sich gerne unter: https://immotions.immo/kontakt

Sie wollen selber eine Immobilie vermarkten?
Profi­tieren Sie von unserem einmaligen Service.

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://immotions.immo/kontakt

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2023
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2033
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld