Schmuckstück in Ahlten- Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

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IMMOtions GmbH und Co. KG

Hildesheimer Straße 46, 30169 Hannover

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Anna Maria Müller

Immobilienvermittlerin

+49 511 99994255 +49 171 6267345

Schmuckstück in Ahlten- Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 31275 Lehrte
Kaufpreis 668.000,00 €
Wohnfläche ca. 273 m²
Grundstück ca. 463 m²
Zimmer 9
Kellerfläche ca. 88 m²
Baujahr 1972
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin Nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 134102461
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Wohneinheiten erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Investoren.

Die 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine 3,5 Zimmer Wohnung mit einem sonnigen Balkon und einem großen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer im OG. wurde 2015 vollständig modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Highlight des zweiten Obergeschosses ist die vorhandene Klimaanlage, die Ihnen an heißen Tagen angenehme Temperaturen verschafft. In dieser Etage befinden sich 2 Zimmer. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Haus wird aktuell nur durch die Eigentümer bewohnt und wird somit leerstehend übergeben.

An dem Objekt wurden regelmäßig Modernisierung durchgeführt.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Wohnung EG: 105,82 m²
Wohnung 1.OG: 98,58 m²
Wohnung DG: 68,44 m²

Lage

Ahlten ist eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und Großstadtnähe bietet. Die Kernstadt Lehrte ist nur 5 KM entfernt. Zu dem liegt Ahlten nur 20 Kilometer östlich von Hannover und ist gut an Autobahnen und den öffentlichen Verkehr angebunden.
Ahlten zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Landschaft rund um Ahlten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhabende.
Ahlten ist der ideale Ort für diejenigen, die die Vorzüge der Großstadt und die Ruhe des Landlebens schätzen. Entdecken Sie die Immobilienvielfalt in Ahlten und genießen Sie die entspannte Atmosphäre dieser charmanten Gemeinde.

Ausstattung

-Vollunterkellert
-gemütlicher Garten
-Klimaanlage im 2 OG.
-2 Garagen + Stellplatz
-Außenrollläden elektrisch
-teilweise Fußbodenheizung
-Velux Ausstiegsfenster 2. OG
-sonnige Terrasse EG + Balkon 1. OG

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 24.04.2023
Energieausweis gültig bis 24.04.2033
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Schmuckstück in Ahlten- Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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