IMMOtions GmbH und Co. KG

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Anna Maria Müller

Immobilienvermittlerin

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Landliebe pur – Zweifamilienhaus mit Scheune auf 2613 m² Grundstück

Eckdaten

Art Zweifamilienhaus
Lage 39606 Osterburg
Kaufpreis 339.000,00 €
Wohnfläche ca. 227 m²
Grundstück ca. 2.613 m²
Zimmer 7
Baujahr 1953
Etagenzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC nein
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 5
Vermietet nein
Bezugstermin nach Rücksprache
Bodenbelag Teppichboden Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 134102452
Provision 5 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahr 1953 erbaute Zweifamilienhaus mit großzügigem Hof und Scheunen bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben in idyllischer Umgebung zu genießen. Das Haus wurde im Jahr 1996 teilweise saniert und ausgebaut.

Die obere Etage des Hauses wurde im 1996 zu einer gemütlichen und geräumigen Wohneinheit umgestaltet. Der Ausbau brachte eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 105 Quadratmetern hervor, die sich über die obere Etage erstreckt und somit ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 komplett erneuert.

Im Jahr 2015 erhielten sowohl das Hauptgebäude als auch die angrenzende Scheune einen neuen Anstrich, der Haus und Hof in neuem Glanz erstrahlen lässt. Die Scheune wurde nicht nur optisch aufgewertet, sondern erweist sich auch als äußerst vielseitig: Es gibt ein zusätzliches Badezimmer und eine geräumige Werkstatt, die sowohl für Hobbybastler als auch für Handwerker ein echtes Highlight darstellt.

Der Blick aus dem Haus und der Scheune ist einfach atemberaubend – direkt auf die angrenzenden Felder. Die Lage garantiert Ruhe und Erholung, fernab vom hektischen Treiben der Stadt.

Das Grundstück umfasst insgesamt 2613 Quadratmeter, auf denen sich neben dem Haus und der Scheune auch 2 Doppelgaragen und eine einzelne Garage befinden. Platzmangel wird hier definitiv nicht zum Thema. Ein gemütlicher Terrassenplatz lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein, während der Balkon im Obergeschoss einen zusätzlichen Ort der Entspannung bietet.

Für Radfahrer steht ein praktischer Fahrradschuppen am Haus zur Verfügung, der die Unterbringung von Fahrrädern und weiterem Equipment ermöglicht.

Zusammenfassend bietet dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit seinem charmanten, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Scheune, dem großzügigen Hof und dem traumhaften Blick auf die Felder ein einmaliges Wohnerlebnis. Genießen Sie die Ruhe dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem ländlichen Flair verzaubern.

Lage

Orpensdorf (Altmark) ist ein kleines Dorf in der wunderschönen Region Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt eingebettet in der Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Lebensweise. Es bietet eine naturverbundene einzigartige Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel des Stadtlebens entfliehen möchten.

Die nächste gelegene Stadt ist Osterburg. Dort findet man viele Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte für das tägliche Leben. Die Autobahn A 14 wird verlängert, so dass zukünftig eine gute Anbindung ab Osterburg ermöglicht wird.

Ausstattung

-Feldblicklage
-Außenrollläden
-zwei Gartenflächen
-großzügiger Balkon
-gemütlicher Terrassenplatz
-zwei separate Wohneinheiten
-zwei Doppelgaragen + eine Einzelgargage

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis erstellt am 26.07.2023
Energieausweis gültig bis 25.07.2033
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Flüssiggas