2 für 1: Zwei MFH mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Bad Münder

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Pierre Büchner

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2 für 1: Zwei MFH mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Bad Münder

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 31848 Bad Münder am Deister
Kaufpreis 699.000,00 €
Wohnfläche ca. 464 m²
Grundstück ca. 1.502 m²
Zimmer 18
Baujahr 1971
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 5
Vermietet ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 134102451
Provision 5 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Außergewöhnliches Immobilienangebot in Bad Münder! Hier präsentieren wir Ihnen zwei Mehrfamilienhäuser, die sich auf einem großzügigen Grundstück inmitten einer idyllischen Umgebung befinden.

Haus 1:

Das erste Haus beeindruckt mit vier Wohnungen, die alle unterschiedliche Vorzüge bieten. Die beiden geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnerlebnis suchen. Eine weitere Besonderheit ist die attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einem großen Wintergarten und angrenzendem sonnigen Gartenstück. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Hier entsteht beinahe das Gefühl in einem eigenen Haus zu wohnen. Zudem steht eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die sich perfekt für Singles eignet. Aktuell sind in dem Haus die 2-Zimmer-Wohnung und die beiden 3-Zimmer-Wohnungen vermietet.
Durch die Vermietung entstehen Jährlich 10.800€ Mieteinnahmen.
Die Höhe der Mieteinnahmen lässt sich noch steigern.

Haus 2:

Das zweite Haus beinhaltet zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss hat hingegen einen kleinen Balkon, der den perfekten Ort für sonnige Stunden im Freien darstellt. Zu dem ist das Haus Vollunterkellert. Derzeit sind die Wohnungen leerstehend, was die Möglichkeit eröffnet, diese nach eigenen Wünschen zu gestalten oder als renditestarke Kapitalanlage zu nutzen.

Dieser Paketdeal in Bad Münder bietet eine seltene Gelegenheit: Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Lage. Ob als renditestarke Investition oder als eigenes Zuhause mit zusätzlicher Mieteinnahme – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und Wohnkomfort in einem der beliebtesten Kurorte des Weserberglands.

Lage

Bad Münder ist ein Kurort im Weserbergland. Die bezaubernde Kleinstadt verbindet Naturverbundenheit und modernen Lebensstil miteinander. Umgeben von kleinen Hügeln und vielen Wäldern bietet Bad Münder eine Vielzahl an Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Radfahren und entspannende Spaziergänge.

Die historische Altstadt verleiht dem Ort seinen Charme und wird ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ärztlicher Versorgung.

Die verkehrsgünstige Lage von Bad Münder ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Mit dem Auto erreichen Sie schnell und unkompliziert Orte wie Hannover, Hameln oder Hildesheim. Die gut ausgebauten Straßen und die Nähe zur Autobahn A2 erleichtern sowohl den Berufsverkehr als auch spontane Ausflüge.

Ausstattung

Haus 1:
– 2-Zimmer-Wohnung ca. 55 qm (EG)
– 3-Zimmer-Wohnung ca. 70 qm (OG)
– 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 qm (DG)
– 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 115 qm (EG)

– Kamin
– Wintergarten
– Außenrollläden

Haus 2:
– 3-Zimmer-Wohnung ca. 76 qm (EG)
– 3-Zimmer-Wohnung ca. 76 qm (OG)

– Balkon
– Außenrollläden
– Wintergarten

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 278 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis erstellt am 11.08.2023
Energieausweis gültig bis 11.08.2033
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas

2 für 1: Zwei MFH mit großem Grundstück in idyllischer Lage von Bad Münder

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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