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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Anna Maria Müller

Immobilienvermittlerin

+49 511 99994255 +49 171 6267345
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Lukrative Kapitalanlage: Langzeitvermietete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30177 Hannover
  • Kaufpreis 109.000,00 €
  • Hausgeld 329,00 €
  • Wohnfläche ca. 47 m²
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1976
  • Etage 2
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 134102432
  • Provision 2,5% zzgl. MwSt.

Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Fahrstuhl ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Rendite sind. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.400 €. Hinzu kommt eine Tiefgarage, die derzeit für 660 € Jahresnettokaltmiete vermietet ist.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einer soliden und regelmäßigen Einnahmequelle, ohne sich um den Mieterwechsel oder die Verwaltung der Immobilie kümmern zu müssen.

Durch die neue Verwaltung des Objekts gewinnt die Wohnung an Attraktivität und bietet somit auch Potenzial für eine mögliche Wertsteigerung in der Zukunft. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche und Laminatboden, ist die Wohnung ein solides Investment, das langfristig stabile Renditen erwirtschaften kann.

Mit dem vorhandenen Fahrstuhl und der barrierefreien Zugänglichkeit ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv. Der zur Wohnung gehörige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz.

Kurz gesagt, diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Rendite sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil List von Hannover. Die List ist bekannt für ihre urbanen und vielseitigen Angebote, die das Leben in der Stadt angenehm gestalten. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Lebensqualität spricht. Die Nähe zum Stadtwald Eilenriede und zum Lister Bad sorgt für weitere Freizeitmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Kurz gesagt, die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung schätzen.

Ausstattung

-Balkon
-langzeitvermietet
-inklusive Tiefgaragenstellplatz
-Renditemöglichkeit von ca. 4,85%

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2015
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2025
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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