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Anna Maria Müller
Immobilienvermittlerin
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung: Sonnenverwöhnter Balkon und perfekter Grundriss
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 30890 Barsinghausen
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Hausgeld 190,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 134102431
- Provision 2,5% zzgl. MwSt.
Immobilie
Erbpacht: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einem Erbauzins von 294 € pro Jahr bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Das Wohnzimmer ist hell und einladend und bietet genug Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch. Hier können Sie wunderbar entspannen und Ihre Gäste empfangen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das weitere Zimmer kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der sonnige Balkon ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Hier haben Sie genug Platz für Gartenmöbel sowie Blumen und Pflanzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und ruhig, sodass Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen finden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese Wohnung bietet Ihnen auch einen praktischen Kellerraum, der genug Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Sachen sicher verstauen und haben jederzeit schnellen Zugriff auf diese.
Die Immobilie eignet sich ebenfalls als Kapitalanlage und kann eine mögliche Rendite von ca. 5,7 %.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Barsinghausen mit einem angenehmen Ambiente. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kitas, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof ist in ca. 800 Metern Entfernung und die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in nur etwa 1 Kilometer zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen und viel Natur geprägt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Alles in allem bietet diese Wohnung eine ruhige, zentrale und angenehme Lage mit einer guten Infrastruktur.
Ausstattung
-sonniger Balkon
-vorteilhafter Grundriss
-Renditemöglichkeit von ca. 5,7 %
-Laminat im Wohn- und Schlafzimmer
Keller
Möbliert
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
A+
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H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 06.08.2018
- Energieausweis gültig bis 05.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas