Maisonette-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Wintergarten und Gartenanteil

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IMMOtions GmbH und Co. KG

Möckernstraße 31, 30163 Hannover

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Anna Maria Müller

Immobilienvermittlerin

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Maisonette-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Wintergarten und Gartenanteil

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 30657 Hannover
Kaufpreis 480.000,00 €
Hausgeld 565,00 €
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 4
Baujahr 1990
Etagenzahl 2
Etage 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
Bodenbelag Teppichboden
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 134102429
Provision 2,5% zzgl. MwSt.

Immobilie

Willkommen zu dieser exklusiven Maisonette-Wohnung in einer erstklassigen Lage von Isernhagen. Die Wohnung bietet Ihnen ein ansprechendes Wohnkonzept über zwei Etagen mit großzügigen Räumlichkeiten und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem einladenden Wintergarten, einer Terrasse und einem eigenen Gartenanteil erleben Sie hier modernes Wohnen in Verbindung mit der Schönheit der Natur. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC sowie zwei stilvolle Badezimmer.

Der Wohnbereich dieser Maisonette-Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet dieser Raum die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Zusätzlich besteht die Option, einen weiteren Raum zu schaffen, der sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Angrenzend an das Wohnzimmer erwartet Sie ein einladender Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur herstellt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Schönheit der Umgebung genießen und den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Die angrenzende Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen eigenen Gartenanteil, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer. Des Weiteren steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung ein einzigartiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnraum, einem einladenden Wintergarten, einer Terrasse und einem eigenen Gartenanteil. Die begehrte Lage in Isernhagen und die Vielzahl von Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einem exklusiven Wohntraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in dieser Top-Lage zu finden. Vereinbaren Sie noch heute
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im begehrten Isernhagen. Der Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Anbindung an das städtische Leben.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Grünflächen, weitläufigen Parks und zahlreichen Spielplätzen, die ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien sind. Naturliebhaber werden die Nähe zum Naturschutzgebiet "Isernhagener Moor" zu schätzen wissen, das sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine idyllische Landschaft bietet.

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Hannover gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem finden Sie in Isernhagen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung

-guter Grundriss
-sonniger Wintergarten
-großzügiges Wohnzimmer
-Gartenzugang und Terrasse
-optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000€
-separater Eingang und Badezimmer für das Zimmer im UG

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 02.11.2018
Energieausweis gültig bis 01.11.2028
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Maisonette-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Wintergarten und Gartenanteil

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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