Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
13 Fotos und Anhänge ansehen
Vladimir Kusmitschow
Immobilienvermittler
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Einfamilienhaus am Leinemasch / ruhig & zentral
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 30880 Laatzen
- Miete zzgl. NK 1.790,00 €
- Warmmiete 2.090,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 1.225 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1921
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 134102410
Immobilie
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Alt-Laatzen, direkt am Landschaftsschutzgebiet Leinemasch. Öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die viel Platz für eine Familie bieten. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der voll unterkellerte Bereich bietet ein weiteres nutzbares Zimmer, einen großen beheizbaren Hobbyraum, einen Abstellraum sowie eine Dusche. Eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein Abstell- und Bastelraum sowie ein Gartengerätehaus vervollständigen das Platzangebot.
Das Haus wurde 1971 umgebaut und ist in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2010 erneuert. Eine mögliche Modernisierung kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte und gepflegte Eigentumsgrundstück, das nach Süden ausgerichtet ist und direkt an das Landschaftsschutzgebiet Leinemasch grenzt.
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Laatzen, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Die Nachbarschaft ist friedlich und bietet eine angenehme Umgebung für Familien, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel den nahegelegenen Park der Sinne, der zum Spazieren und Entspannen einlädt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe zu finden.
Die Anbindung an die Autobahn A7 ist sehr gut, so dass man schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte Hannover und Hildesheim gelangen kann.
Kurz gesagt, die Urnenfeldstraße 9 bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Ausstattung
-Garage
-Einbauküche
-großer Garten
-Außenstellplatz
-neuverlegter Laminatboden
Keller
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort oder auch völlig digital mithilfe eines 360 Grad Rundgangs.
Nichts Passendes gefunden? Wir verfügen auch über Off-Market Immobilien.
Melden Sie sich gerne unter: https://immotions.immo/kontakt
Sie wollen selber eine Immobilie vermarkten?
Profitieren Sie von unserem einmaligen Service.
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://immotions.immo/kontakt
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 161 KWh(m²*a)
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse