Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und traumhaftem Ausblick

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IMMOtions GmbH und Co. KG

Möckernstraße 31, 30163 Hannover

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Anna Maria Müller

Immobilienvermittlerin

Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und traumhaftem Ausblick

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 31319 Sehnde
Kaufpreis 485.000,00 €
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstück ca. 692 m²
Zimmer 4
Baujahr 1994
Etagenzahl 2
Heizungsart Elektro-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 134102402
Provision 2,5% zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses Einfamilienhaus vereint Eleganz und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise. Der großzügige Anbau und der gemütliche Kamin laden zum Entspannen und Verweilen ein – hier fühlt man sich sofort geborgen und zuhause. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohn- und Esszimmer sowie einer hochwertigen Einbauküche. Im Erdgeschoss wurde das Gäste WC 2018 aufwendig saniert. Im oberen Bereich des Hauses erwartet Sie ein großes noch nicht modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches aber großes Potenzial bietet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Atmosphäre und auch an kalten Wintertagen wird es nie ungemütlich. Das Herzstück des Hauses bildet der liebevoll angelegte Garten, der zum Spielen, Relaxen oder Grillen mit Freunden und Familie einlädt. Ob auf der Terrasse oder im hellen Anbau, die Natur und die Sonne sind immer nur einen Schritt entfernt. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Lage

Ilten ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover. Der Ort liegt etwa 18 km östlich von Hannovers Innenstadt und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Seen umgeben. Ilten hat eine gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz der Region Hannover. In der Nähe befinden sich auch der Flughafen Hannover-Langenhagen und das Messegelände Hannover. Die Lage von Ilten bietet somit sowohl eine ruhige und naturnahe Wohngegend als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte und Einrichtungen. In Ilten gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Der Ort verfügt auch über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Für Freizeitaktivitäten bieten sich die nahe gelegenen Wälder an, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einladen. Außerdem gibt es in Ilten einen Sportverein, der verschiedene Sportarten wie Fußball, Volleyball und Tischtennis anbietet. Einmal im Jahr findet in Ilten zudem das traditionelle Schützenfest statt, das Besucher aus der Region anzieht.

Ausstattung

-unterkellert
-wärmender Kamin
-lichtdurchfluteter Anbau
-großer und sonniger Garten
-sparsame Fußbodenheizung
-neuwertige Hochglanzfliesen im EG (2020)

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis erstellt am 01.03.2023
Energieausweis gültig bis 28.02.2033
Heizungsart Elektro-Heizung
Befeuerung / Energieträger Strom

Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und traumhaftem Ausblick

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

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