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Vladimir Kusmitschow
Immobilienvermittler
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Sanierte 3-Zi. Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon + TG-Stellplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 30655 Hannover
- Kaufpreis 249.500,00 €
- Hausgeld 290,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1969
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 13.000,00 €
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 134102396
- Provision 2 % zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese in 2016 kernsanierte 74m² Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. In ruhiger Wohnlage gelegen, genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und die Ruhe des Wohnambientes.
Die helle Wohnung verfügt über 3 separate Wohn und Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen Balkon mit Markise, einen Wasch- und Trocknerraum im Keller sowie einen privaten Keller mit separat abschließbaren Fahrradabteil. Der Schnitt der Wohnung ist optimal und eignet sich dadurch ideal für Paare oder junge Familien. Das Echtholzpaket, welches im Wohnzimmer verbaut ist und die neue Türen verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Der Tiefgaragenstellplatz ist optional erwerbbar und mit einem direktem Zugang vom Keller ausgestattet. Durch die Sanierung sind alle Räume in einem modernen und gepflegten Zustand.
Die Wohnung eignet sich auch gut für Kapitalanleger, die einen Durchschnitts-Mietpreis unmöbliert von 10-11 € / m² erzielen können und der Tiefgaragenstellplatz mit ebenfalls 55 € dazukommen kann. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei das Mietverhältnis gekündigt wurde und die Wohnung zum 01.05.2023 frei wird. Weitere Fotos erhalten Sie in unserem Exposé – einfach unverbindlich anfragen.
Lage
Erleben Sie das charmante Flair von Groß-Buchholz, einem Stadtteil im Nord-Osten von Hannover mit Wurzeln in einem einstigen Dorf. Hier finden Sie historische Häuser und grüne Umgebungen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Im Herzen des Viertels erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und zahlreiche Restaurants. Der Mittellandkanal und die Eilenriede sind perfekte Orte für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Ausstattung
-Einbauküche
-Echtholzparkett
-Balkon mir Markise
-Wasch-Trocknerraum
-optionaler Tiefgaragenstellplatz (direkter Zugang vom Keller)
Keller
Möbliert
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Energieausweisangaben
A+
A
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 08.04.2016
- Energieausweis gültig bis 07.04.2026
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
