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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Anna Maria Müller

Immobilienvermittlerin

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Moderne Wohnträume: Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 31275 Lehrte
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 202
  • Grundstück ca. 275
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2008
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Immobilien-ID 134102394
  • Provision 2,5 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Das vermietete Reihenendhaus in Lehrte ist ein wahres Schmuckstück für jede Familie, die Platz und Ruhe sucht. Es bietet 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und die jede Menge Raum für Entfaltung und Entspannung bieten. Aufgrund der Vielzahl an Fenstern ist die 1 Etage schön hell. In dieser Etage befindet sich das geräumige und fußbodenbeheizte Badezimmer mit einer Dusche und einer großen Eckbadewanne für eine Wellness Auszeit. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC inkl. Fenster und das Herzstück des Hauses, das Wohnzimmer, welches durch seine Größe und die angrenzende Küche ein perfekter Ort für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie ist. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Solaranlage.

Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse und der Garten, die zum Entspannen und zum Veranstalten von Gartenpartys einladen. Es gibt zwei komfortable und praktische Parkplätze direkt neben dem Haus. Hier besteht die Möglichkeit eine Garage anzubauen. Es ist ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohl fühlen werden und in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen werden.

Das beschriebene Reihenendhaus eignet sich zudem auch als Kapitalanlage. Derzeit ist es vermietet und ermöglicht somit eine regelmäßige Mieteinnahme von 830 € Kaltmiete die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 450€. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Immobilie für den eigenen Bedarf zu nutzen und darin selbst zu wohnen. Es bietet somit Flexibilität und die Chance, sowohl monetär als auch persönlich von der Anlage zu profitieren.

Aus Gründen der Privatsphäre sind Fotos vom Innenraum nicht vorhanden. Machen Sie sich gerne ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Lehrte ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen. Sie ist als typische Eisenbahnerstadt bekannt und befindet sich 16 Kilometer Luftlinie von der Innenstadt der Landeshauptstadt Hannover entfernt.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lehrte, an einem Privatweg. Es bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Kitas. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Restaurants die fußläufig erreichbar sind. Auch Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe, wodurch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover und andere Orte gewährleistet ist. In der Umgebung des Hauses gibt es zudem zahlreiche Schulen und Kindergärten, sowie Parks und Grünflächen. Insgesamt bietet das Reihenendhaus in Lehrte somit eine ideale Lage für Familien und Personen, die eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung suchen.

Ausstattung

– Sonnige Terrasse
– Solaranlage auf dem Dach
– Außenrollläden teilweise elektrisch
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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