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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
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Virtueller Rundgang

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Mühlenberg mal anders! Kernsanierte 2 Zi. Wohnung mit Balkon und EBK

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 30457 Hannover
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 285,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1969
  • Nutzfläche ca. 4
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 134102385
  • Provision 2 inkl. MwSt.

Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhaus und wurde 1969 erbaut. Die Wohnung wurde komplett saniert, modernisiert und bietet mit Ihren 63 qm genügend Platz für Singles, Paare oder kleineren WGs. Bei der Sanierung wurden neue Stromleitungen, Netzwerkleitungen, Heizungsrohre und ein neuer, hochwertiger Granitboden verlegt. Zudem wurde im Schlafzimmer hochwertiges Laminat verlegt. Das Objekt enthält eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, welche im Verkaufspreis enthalten ist, sowie ein modern gestaltetes Bad mit einem großen Spiegel über dem Waschbecken und einer Dusche. Die zwei lichtdurchfluteten Wohnräume bieten genügend Platz, um nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden – ob Wohn-, Schlaf-, Büro- o. Ankleidezimmer, es ist Ihnen überlassen. Das Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Balkon mit Ausblick auf ganz Mühlenberg. Durch die Südausrichtung lädt der Balkon zum Sonne tanken oder zum Entspannen vom stressigen Arbeitsalltag ein. Ein großer Kellerraum ist vorhanden und kann zum Abstellen und Lagern von allerlei Dingen genutzt werden. Zudem können Sie auch den Gemeinschaftskeller mit nutzen, um Fahrräder abzustellen oder um Wäsche in den Wasch- und Trockenräumen zu waschen.

Lage

Mühlenberg ist ein beliebter, ruhiger und grüner Stadtteil Hannovers. Einkaufsmöglichkeiten, das Mühlenberger Zentrum, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Am Mühlenberger Zentrum findet auch 1 x wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie bequem an den gewünschten Ort.

Ausstattung

-großzügiger Balkon
-modernes Badezimmer
-neuwertige Einbauküche
-vollständige Kernsanierung
-schönes Echtholzparkett und Granitboden

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 12.11.2020
  • Energieausweis gültig bis 11.11.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
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