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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
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Virtueller Rundgang

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Seltene Gelegenheit: Schönes Reihenendhaus mit Garage und Balkon

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 30457 Hannover
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 134
  • Grundstück ca. 297
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 48
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134102376
  • Provision 1,5 zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Hannover-Wettbergen wurde massiv erbaut und bietet auf 134 qm Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlaf- und Kinderzimmer, ein 56 qm großes Wohn- und Esszimmer sowie zwei Bäder und eine helle Küche. Das Wohnzimmer wurde 1978 durch einen Anbau erweitert und sorgt mit seinem Kamin für ein gemütliches Ambiente. Die taghelle Küche inkl. Einbauküche bietet enorm viel Stauraum und genug Platz für eine zusätzliche kleine Essecke. Im Obergeschoss befindet sich das 2013 modernisierte Badezimmer sowie die drei weiteren Räume. Zwei davon haben einen direkt Zugang zum Balkon, der durch den Anbau entstanden ist. Außerdem verfügt das Haus über einen Dachboden sowie eine volle Unterkellerung. Das "Schmuckstück" dieser Immobilie ist die über 11m lange Garage, welche viel Platz für Hobbyschrauber oder auch zwei PKW bietet. Außerdem befindet sich direkt vor der Garage ein weiterer Stellplatz, wodurch Ihr ganzer Fuhrpark problemlos Platz finden wird. Mit einem neuen Innenanstrich und kleinen Modernisierungen wird diese Immobilie schnell zu Ihrem neuen und geliebten Zuhause!

Lage

Das Objekt liegt in einer Tempo 30 Zone in Hannover Alt-Wettbergen. Wettbergen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Hannover. Nicht nur die Nähe zur Natur und die ruhige Lage lassen Wettbergen attraktiv werden, auch die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur tragen dazu bei. Die Entfernung zum Zentrum von Hannover beträgt ca. 7 km und kann sehr gut mit Bus und Straßenbahn erreicht werden. Auch die Verkehrsanbindungen für den Nah- und Fernverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich schräg gegenüber der Immobilie, die Straßenbahn kann ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht werden. In naher Umgebung finden Sie zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Drei Gesamtschulen befinden sich in einer Entfernung von weniger als drei Kilometern, das nächstgelegene Gymnasium befindet sich ca. 5,0 km entfernt. Cafés, Restaurants,
Supermärkte, Bäcker, Apotheken

Ausstattung

-Außenrollläden
-11 m lange Garage
-gemütlicher Kamin
-Keller sowie Dachboden
-Stellplatz vor der Garage
-Balkon und sonnige Terrasse

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 20.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 19.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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