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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
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Virtueller Rundgang

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Single oder Pärchentraum: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in verkehrsberuhigter Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30559 Hannover
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Hausgeld 216,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1960
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134102375
  • Provision 1,785 inkl. MwSt.

Immobilie

Singles oder junge Pärchen aufgepasst! Ein wenig Farbe an die Wand und Ihr Zuhause ist fertig.

Die helle 2 Zimmer Wohnung besticht durch Ihre verkehrsberuhigte Lage und sehr angenehme Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im 2 O.G. eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist umgeben von viel Grün. Die Gegend eignet sich ausgezeichnet für entspannte Spaziergänge zu zweit oder sich einmal vom stressigen Alltag zu erholen. Durch den Flur gelangt man in alle Wohnräume sowie in die Küche mit großen Fenster und das innenliegende Duschbad. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Blick in den grünen und naturbelassenen Hinterhofbereich. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich optimal für Singles oder junge Pärchen, die eine gehobene Wohngegend bevorzugen. Ein trockener Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung und bietet genug Stauraum.

Lage

Das früher selbstständige Dorf Kirchrode wurde 1907 nach Hannover eingemeindet. Heute liegt der Stadtteil im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, entsprechenden Wohnbauten wie Villen den Charakter eines bürgerlich gehobenen Stadtteils. Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar. Im Tiergarten können Spaziergänger Damwild, Rotwild, Rehe, Wildschweine und weiteres Kleinwild beobachten. Die Nähe zur Bundesstraße und auch zur Autobahn eignen sich ebenfalls sehr gut für Berufspendler.

Ausstattung

-Einbauküche
-helle Wohnräume
-geräumiger Flurbereich
-ruhiger und sonniger Balkon

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis gültig bis 11.07.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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