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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
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Viel Potenzial: Geräumige Gastronomiefläche mit 10 Stellplätzen

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 30177 Hannover
  • Kaufpreis 549.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 180
  • Kellerfläche ca. 119
  • Baujahr 1905
  • Gesamtfläche ca. 299
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 10
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134102374
  • Provision 5 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Das schöne Objekt mit einer Größe von 299 qm Gesamtfläche befindet sich im Stadtteil List. Genau befindet sich die Ladenfläche auf der Podbielskistraße, welche eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt ist. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1905 gebaut und besticht durch seine hohen Decken und Säulen, welche einen ganz besonderen Charme entstehen lassen.

Der hell gestaltete Eingangsbereich wirkt sehr einladend und wird viele Fußgänger und Laufkunden anziehen. Das Erdgeschoss beinhaltet eine Küche, einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, sowie einen „klassischen“ Verkaufsraum von ca. 180 qm. Im 128 qm großen Kellergeschoss befindet sich das Kühlhaus, mit vier weiteren Abstellräumen, sowie sanitäre Anlagen für Ihre Gäste und Mitarbeiter. Das Objekt bietet vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung. Es kann als Büro, Praxis, Bar, Einzelhandelsgeschäft oder eben als Gastronomie genutzt werden. Außerdem gehören zu dem Objekt noch 10 weitere PKW-Stellplätze (im Preis inkl.) direkt am Gebäude gelegen, die sich ebenfalls für Ihre Gäste oder auch wunderbar vermieten lassen und somit weiteren Cash-Flow generieren lässt.

Lage

Die List wird im Norden begrenzt durch den Mittellandkanal, im Osten erstreckt sie sich bis zur Straße Eulenkamp, im Südosten bis zur Eilenriede, im Süden bis zur Wedekindstraße, Celler Straße und Hamburger Allee und im Westen bis zur Raiffeisenstraße, Isernhagener Straße, Linsingenstraße und Gradestraße. Die teilweise vierstreifige Podbielskistraße führt als Ausfallstraße aus dem Stadtzentrum in Richtung Nordosten.

Die Bahnhaltestelle ,,Vier Grenzen‘‘ ist eine Minute von dem Objekt entfernt. Mit den Bahnlinien 3,7 und 9 ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

-Gastro-Küche
-großes Kühlhaus
-10 PKW Stellplätze
-großer Aufenthaltsraum/Verkaufsraum
-besondere Architektur des denkmalgeschützten Gebäude

Gastterrasse

Sonstiges

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Grundrisse

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