10 Fotos und Anhänge ansehen
IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
Teilen
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Seltene Gelegenheit – Loftsyle-Wohnung mit atemberaubender Aussicht

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 30161 Hannover
  • Kaufpreis 288.000,00
  • Hausgeld 270,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 23
  • Etage 19
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Parkhaus
  • Vermietet ja
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 134102366
  • Provision 3 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Einzigartig und exklusiv für City-Liebhaber! Mitten im Stadtzentrum von Hannover erstreckt sich das 91 Meter hohe Hochhaus am Ende der Lister Meile gegenüber des Hannoverschen Hauptbahnhofs. Aus dem 19. Stockwerk hat man über die großzügige Loggia einen atemberaubenden Ausblick über die Landeshauptstadt. Das möblierte Apartment ist in einem gepflegten Zustand und bietet ca. 54 m² Wohnraum. Zusätzlich steht den Bewohnern im 21. Stock eine große Dachterasse mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung. Durch die Höhenlage ist die Geräuschkulisse auf ein Minimum reduziert. Über den Eingangsbereich kommt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die Einbauküche bietet neben einer Spül- und Waschmaschine allerlei Küchenutensilien für den täglichen Bedarf.

Vom Wohnbereich erreicht man das Schlafzimmer, in dem sich ein Doppelbett für zwei Personen und ein großer Kleiderschrank befindet. Die Loggia ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer direkt zu erreichen. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und Badewanne. Ein kleiner Abstellraum am Eingangsbereich bietet genügend Stauraum.

Die vollmöblierte Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 1000€ vermietet. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,17% (Kaufpreisfaktor 24) Das hausinterne Parkhaus bietet videoüberwachte Stellplätze ab 29,99€/Monat an. Ein Parkhaus-Concierge ist rund um die Uhr vor Ort. Im zweiten Stockwerk befindet sich zudem ein 2000m² großes Fitnessstudio, welches monatlich kündbare Tarife inkl. Getränke u.v.m. für 30€/Monat anbietet.

Lage

Zentraler Wohnen geht nicht! Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist eine perfekte Anbindung zu Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Die sich vor der Tür befindende Einkaufsstraße Lister Meile lädt zum Flanieren ein und mit der Eilenriede befindet sich der größte Stadtwald Europas ebenfalls in direkter Umgebung. Neben einem vielfältigen gastronomischen Angebot
zeichnet sich die urbane Lage durch zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufig zu
erreichenden Innenstadt aus.

Ausstattung

-Abstellraum
-komplett möbliert
-moderne Einbauküche
-Fußbodenheizung im Bad
-atemberaubende Aussicht vom Balkon

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung vor Ort oder auch völlig digital mithilfe eines 360 Grad Rundgangs.

Nichts Passendes gefunden? Wir verfügen auch über Off-Market Immobilien.
Melden Sie sich gerne unter: https://immotions.immo/kontakt

Sie wollen selber eine Immobilie vermarkten?
Profi­tieren Sie von unserem einmaligen Service.

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://immotions.immo/kontakt

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld