9 Fotos und Anhänge ansehen
IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
Teilen
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Einzigartiges City-Apartment direkt am Hauptbahnhof

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 30161 Hannover
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 190,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1975
  • Etagenzahl 23
  • Etage 19
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Parkhaus
  • Vermietet ja
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 134102365
  • Provision 3 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Einzigartig und exklusiv für City-Liebhaber! Mitten im Stadtzentrum von Hannover erstreckt sich das prominente Hochhaus am Ende der Lister Meile gegenüber des hannoverschen Hauptbahnhofs. Aus dem 20. Stockwerk hat man über die Loggia mit Nord-Ost-Ausrichtung einen atemberaubenden Ausblick über die Landeshauptstadt. Das möblierte Apartment ist in einem renovierten Zustand und bietet ca. 38 m² Wohnraum. Zusätzlich steht im 21. Stock eine große Bewohner-Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung zur Verfügung. Durch die Höhenlage von ca. 75 Metern ist der Geräuschpegel der Innenstadt kaum zu spüren.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 unbefristet zu einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. 700€ kalt an einen solventen Mieter vermietet. Die Brutto-Mietrendite beläuft sich auf 4,2% (Faktor 23,7). Das hausinterne Parkhaus bietet videoüberwachte Stellplätze ab 29.99€ pro Monat an. Ein Parkhauspförtner ist rund um die Uhr vor Ort. Im zweiten Stockwerk befindet sich zudem ein 2000m² großes Fitnessstudio, welches monatlich kündbare Tarife inkl. Getränke u.v.m. für 30€/Monat anbietet.

Lage

Zentraler Wohnen geht nicht! Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof ist eine perfekte Anbindung an Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Die sich vor der Tür befindende Einkaufsstraße Lister Meile lädt zum Flanieren ein und mit der Eilenriede befindet sich der größte Stadtwald Europas ebenfalls in direkter Umgebung. Neben einem vielfältigen gastronomischen Angebot zeichnet sich die urbane Lage durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der fußläufig zu erreichenden Innenstadt aus.

Ausstattung

-möbliert
-Abstellraum
-Fußbodenheizung im Bad
-moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
-sonniger Balkon mit einmaliger Aussicht über Hannover

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung vor Ort oder auch völlig digital mithilfe eines 360 Grad Rundgangs.

Nichts Passendes gefunden? Wir verfügen auch über Off-Market Immobilien.
Melden Sie sich gerne unter: https://immotions.immo/kontakt

Sie wollen selber eine Immobilie vermarkten?
Profi­tieren Sie von unserem einmaligen Service.

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://immotions.immo/kontakt

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld