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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
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Schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 30519 Hannover
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Hausgeld 192,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etage 2
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 134102358
  • Provision 0 %

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Rendite-Wohnung, die man aber auch sehr gut eigennutzen kann? Hier sind Sie genau richtig.

Diese schöne 76,10 qm große Etagenwohnung ist barrierefrei zugänglich. Über den Fahrstuhl gelangen Sie entspannt in das 2 OG, wo die 3 Zi. Wohnung auf Sie wartet. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der genug Stauraum für Haushaltsgeräte und co. bietet. Weiter durch den Flur erreichen Sie die schöne Küche mit Fenster, sowie die zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert und aufgewertet. Zur Wohnung gehört noch eine PKW-Garage direkt am Gebäude, die nicht im Kaufpreis enthalten ist und auf VB steht.

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Lage

Mittelfeld liegt am südlichen Stadtrand. Er wird begrenzt durch die Eisenbahnstrecke nach Göttingen und die Karlsruher Straße im Westen, die Garkenburgstraße und das Waldgebiet Seelhorst im Norden, die Straßen Schwarze Worth, Schlehengarten und Laatzener Straße, Cousteaustraße und den Kronsberg im Osten sowie die Kronsbergstraße, den Messeschnellweg und die Wülferoder Straße im Süden.

Der Stadtteil entstand in den 1950er Jahren als Siedlung für Heimatvertriebene. Östlich des Messeschnellwegs befindet sich die in den 1930er Jahren entstandene Siedlung Hannover-Seelhorst. Nördlich davon befindet sich das Berufsbildungswerk des Annastiftes, auf dessen Gelände eine Weidenkirche errichtet wurde. Angrenzend befindet sich
eine Bezirkssportanlage; hier trainiert der VfB Hannover-Wülfel. Im Stadtteil befindet sich das über 130 Hektar große Messegelände Hannover, welches etwa die Hälfte der Fläche des Stadtteils in Anspruch nimmt. Das ehemalige Expo- Gelände mit der TUI-Arena gehört ebenfalls zu Mittelfeld. An der Eisenbahnstrecke befindet sich das Üstra Busdepot Süd. Am Lehrter Platz liegt die evangelische Gnadenkirche zum Heiligen Kreuz von 1962, nicht weit davon die katholische St.-Eugenius-Kirche von 1956. An der Karlsruher Straße befindet sich die Pagode des Klosters Viên Giác der Kongregation der Vereinigten Vietnamesischen Buddhistischen Kirche, die zu den größten außerhalb von Vietnam gehört.

Ausstattung

-PKW-Garage
-sonniger Balkon
-modernisiert in 2016
-separates Gäste-WC
-schöne Einbauküche

uvm.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 11.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 10.09.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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