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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
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virtueller Rundgang

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Einmaliger Blick: Modernes Architektenhaus in Feldrandlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 30916 Hannover
  • Kaufpreis 729.000,00
  • Wohnfläche ca. 187
  • Grundstück ca. 973
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2004
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 14 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 133484501

Immobilie

Ein unverbauter Blick in Isernhagen NB. Die Aussicht aus dem wunderschönen Architektenhaus aus dem Baujahr 2004 ist einmalig. Das Haus ist ein Holzständerbau mit 187 qm Wohnfläche, einer ausgebauten Doppelgarage sowie einem Carport. Es verfügt über eine Lüftungsanlage und wird über einen energiefreundlichen Pelletofen geheizt. Über die große Auffahrt gelangt man über die Eingangstür (Marke Biffar) in den hellen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohn-/Schlafräume, ein helles Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich sowie ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist aus dem Jahr 2020 und in einem sehr gepflegten Zustand. Außerdem befinden sich im EG Schallschutztüren zu den jeweiligen Räumen. Über eine hellweiße Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie vier große und helle Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein modernes Badezimmer erwarten. Der Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Im Außenbereich finden Sie einen schön angelegten Garten mit viel Terrassenfläche und einen Poolbereich in hinterer Lage des Hauses, welche uneinsehbar für die Nachbarschaft ist. Der Poolbereich wurde Anfang 2021 angelegt und mit viel Liebe errichtet. Hier lassen sich im Sommer viele ruhige Sonnenstunden mit der gesamten Familie verbringen. Ebenfalls in 2021 wurden die Fenster ausgetauscht und mit hochwertigen Raffstors ausgestattet.

Die Grundstücksgröße von 973 qm lässt viel Raum zur Selbstverwirklichung und bietet genug Platz für die ganze Familie. Die wunderschöne Feldrandlage garantiert Ihnen ruhige Stunden und einen einmaligen Blick bis nach Isernhagen-Süd.

Lage

Die Niedernhägener Bauerschaft liegt im Südwesten der Gemeinde Isernhagen. NB grenzt westlich an die Stadt
Langenhagen, südlich an Hannovers Stadtteil Isernhagen-Süd, südöstlich an Altwarmbüchen, östlich an die Kircher
Bauerschaft und nördlich an die Hohenhorster Bauerschaft an.

Ausstattung

-neuwertige Raffstors
-unverbauter Feldblick
-ausgebaute Doppelgarage
-Pool mit umbauter Terrasse
-energiesparender Pelletofen
-Carport und zwei Gartenschuppen

u.v.m.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet
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