16 Fotos und Anhänge ansehen
IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
Teilen
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

A+ Energiewert: Modernes Reihenhaus in exponierter Lage

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 30657 Hannover
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 109
  • Grundstück ca. 199
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2008
  • Nutzfläche ca. 50
  • Stellplatztyp Carport
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132377373
  • Provision 2 % zzgl. MwSt.

Immobilie

Das moderne Reihenmittelhaus wurde 2008 nach aktuellsten Energiestandards durch die Firma Interhomes geplant und gebaut. Auf 109 qm ist genug Platz für die Ganze Familie. Vom Hauseingang gelangt man in die offengestaltete und moderne Küche. Ein Gäste-WC, eine Garderobe und ein Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss geplant worden. Vom Essbereich gelangt man in das große und helle Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Garten hat. Der Garten hat eine Süd/Ost-Ausrichtung und hat durch die niedrigere Bebauung eine atemberaubende Sonneneinstrahlung. Der Garten besitzt ebenfalls einen direkt Aus- und Zugang zum Gehweg vor dem Haus und das Gartenhäuschen bietet Stauraum für alle alltäglichen Gartengeräte. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und/oder Trockner. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und hat durch seine zwei großen Velux-Fenster einen ganz besonderen Charme. Im Dachgeschoss wurde die effiziente Vaillant-Heizung verbaut. Das Haus ist in einem guten Zustand und eignet sich optimal für kleine Familien oder die, die es noch werden wollen. Überzeugen Sie sich selbst! Einmal durchstreichen und wohlfühlen.

Lage

Der 1981 aufgelöste frühere Stadtteil Klein-Buchholz wurde zum größten Teil Bothfeld zugeschlagen. Seit 2003 gibt es an der Sutelstraße den Einkaufspark Klein-Buchholz, innerhalb dessen eine Fläche als „Platz der Klein-Buchholzer Bürger“ bezeichnet ist. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen wie Wochenmarkt, Schützenfest und andere Feste statt.

Bothfeld wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt. Im Westen bilden die Ada-Lessing-Straße (vormals General-Wever-Straße) und die Langenforther Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.

Ausstattung

-großes Carport
-A+ Energieeffizienz
-moderne Einbauküche
-saniertes Bad mit Fenster
-ausgebautes Dachgeschoss
-sonniger Garten mit Gartenhaus

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontak­tieren Sie uns für eine un­verbind­liche Be­sichtigung vor Ort oder auch völlig digital mithilfe eines 360 Grad Rundgangs.

Nichts Passendes gefunden? Wir verfügen auch über Off-Market Immobilien.
Melden Sie sich gerne unter: https://immotions.immo/kontakt

Sie wollen selber eine Immobilie vermarkten?
Profi­tieren Sie von unserem einmaligen Service.

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://immotions.immo/kontakt

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld