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IMMOtions GmbH und Co. KG
Möckernstraße 31, 30163 Hannover
Pierre Büchner
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RENOVIERUNG nötig: Reihenmittelhaus in exponierter Lage

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 30419 Hannover
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Grundstück ca. 144
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Immobilien-ID 131944338
  • Provision 2,5 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das schöne Reihenhaus eignet sich optimal für kleine Familien oder auch Paare, die es gerne werden wollen. Die Werke von Volkswagen und Continental sind nur ein Katzensprung entfernt und somit optimal für dortige Berufstätige. Das Potenzial des Hauses ist groß, da die Substanz des Hauses gut ist und sich Ihr Traum vom Eigenheim schnell realisieren lässt. Lediglich kosmetische Änderungen und eventuelle Grundrissumgestaltungen sind von Nöten. Außerdem sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen. Selbst die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreicht und die Nähe zur Autobahn spielt Berufspendlern in die Karten.

Durch den Hauseingang gelangt man in den Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und der helle Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Ebenfalls lässt sich der Keller problemlos durch den Flur oder auch durch den Außenzugang von der ruhigen Terrasse erreichen. Angekommen im ersten OG. erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer und das große Badezimmer, mit Whirlpool-Badewanne. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet viel Raum zum wohnen und wohlfühlen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und zum Teil mit einer Markise überdacht. Ein kleiner angelegter Teich und der Blick auf einen alten Hof mit Hühnern und Schafen, sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Lage

Stöcken liegt im Nordwesten von Hannover und grenzt an den Vororten Langenhagen, Garbsen und Seelze-Letter sowie
an den Stadtteilen Ledeburg, Nordhafen, Leinhausen und Ahlem. Durch Stöcken fließen die Leine im Süden und der
Mittellandkanal im Norden. Durch Stöcken führen zudem die A2 und die B6 (Westschnellweg).

Die Straßenbahnhaltestelle, die Sie bequem in die Innenstadt bringt, ist wenige Meter entfernt. Die A2 und B6 ist ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsläden, Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch eine Schule ist unweit vom Objekt entfernt.

Ausstattung

-vollunterkellert
-exponierte Lage
-tolle Einbauküche
-kleiner Gartenteich
-sonnige Terrasse mit kleinem Garten

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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